Капитальная протечка      

      К Уполномоченному обратилась Т. с жалобой в связи с постоянными протечками и необходимостью проведения текущего ремонта кровли над ее квартирой – требовалась замена шифера и сгнивших металлических листов вокруг печных труб на крыше, а также восстановление защитных устройств (колпаков) на печных трубах квартиры для предотвращения попадания в них атмосферных осадков.
      Как выяснилось в ходе работы по обращению, кровельное покрытие дома по указанному адресу требует капитального ремонта. Однако многоквартирный жилой дом включен в четвертый и пятый периоды реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области (утверждена Постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп).
      Как было сказано выше, капитальный ремонт кровли данного дома требуется уже сегодня, а не через 16-27 лет, поэтому для решения вопроса о выполнении указанного ремонта в более ранний срок по обращению Уполномоченного от лица администрации муниципального образования «Город Архангельск» как собственника 34,3 % муниципальных  квартир в данном доме МУ «ИРЦ» было дано поручение организовать проведение общего собрания собственников. На повестку собрания были вынесены следующие вопросы: об утверждении работ по капитальному ремонту кровли и об утверждении срока и порядка оплаты работ за счет дополнительных средств собственников помещений в многоквартирном доме. В голосовании приняли участие 64,37 % от общего числа голосов собственников помещений дома, тогда как по Жилищному кодексу Российской Федерации необходимо было квалифицированное большинство, а именно 2/3. Таким образом, решение по повестке дня не принято и необходимый дому капитальный ремонт кровли не будет проведен именно из-за пассивности самих граждан.
      Однако благодаря вмешательству Уполномоченного в летний период 2016 года был проведен текущий ремонт кровли силами обслуживающей организации ООО «УК «Левобережье-2».

Назад

На главную страницу